他一想过二女昨晚试穿完那些之后,可能是果睡的,顿时就有点头大了。
他现在倒是有些能够理解裴俊希了。
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就在高兴胡思乱想的时候,二女已经回到院子前的晒坪了。
陆筱凤一看到高兴,就忍不住开始抱怨了。
只听她说道:“你看叔叔阿姨多好的人啊,可是你们的这些村民,素质太低了吧!我在湖边直个播,乱入就算了,还抢镜,比剪刀手.......嗨!气死姑奶奶我了!”
高兴这时自然已经是一本正经的样子了。
他从陆筱凤所说的这些零碎的信息当中却听出了别的意思,他求证似的看向刘雯。
刘雯撇嘴道:“我估计他们正在搞串联,要闹事,所以想办法赶走我们两个。”
高兴现在的思维与刘雯倒是挺合拍的,他问了一句:“开发商?”
刘雯直接点头道:“虽然我现在不太确定,但是想来却是很有可能的。你可能要告诉他们真相了。”
正是怕什么来什么。
高兴与二女正说着,男男女女几十人就已经出现在了高家前的那一条小路。
高兴认得那些人都是村里某一户人的代表,这一下几乎来了一半的代表。
要知道,这些人只有一少部分在昨天回到古村“迎接”开发商,其他的大都因为合乡并镇的政策而分散到附近好几条村子里去生活居住了近十年时间了。
仓促之间,能召集到这么多村代表还真的不容易!
高兴皱起眉头来,正想进屋去跟老爸说一声,却看见高国庆抱着一个茶壶坐到了院子里的躺椅上,啜了两口茶,然后打开了收音机,听起评书来了。
刘雯、陆筱凤两人连忙问好。
高妈坐在躺椅边的小凳子上面开始洗菜择菜了。
高兴看见二老这架势,只好对二女说:“你们先去洗漱一下,然后回屋收拾一下东西,我今天送你们去坐高铁吧!”
陆筱凤不乐意了,说了一句:“我今天直播被掐了,还得补啊......”
刘雯拉了陆筱凤一把,二女便放下瑜伽袋,搬了两张小板凳去高妈那边帮忙去了。
于是,高家院子大门就只剩下一个门面站在那里了。
那些村民代表走到晒场上,走出来一人,直接叫高国庆出来说话。
这人不是别人,正是昨天过来打听甘书记和开发商的陈二狗。
高兴把两扇大门打开来,然后不紧不慢的走到晒坪上,淡淡的说了一句:“有什么事跟我说吧!”
陈二狗回头与一同前来的村民代表们对视了一眼,这才说道:“听说你昨天夜里特意追到人家开发商吃饭的农庄大闹了一场,是吧?”
高兴一听对方起的这个调子就不高兴了,板起脸来,说道:“根本没有的事!陈二叔,要么说正事!要么,就请回吧!”
陈二狗一听急了,嚷嚷道:“怎么就不是正事了呢?!你把人家开发商的董事长都给打住院了,人家开发商今天一大早就在群里发了公告,说是要撤资,要关停这个项目!”
高兴嘿嘿一笑,暗道你们这帮法盲,现在倒开始担心起来了?
他轻咳一声,对开始有些聒噪起来的村代表民做了一个稍安勿躁的手势,然后说道:“村里已经投过两次票了,大家都同意进行古村改造。”
“不过,我没记错的话,除了村委会签的合同,每一户的具体情况有所不同,因此都单独跟开发商签订了一份补充协议。”
“所以说啊,大家不要急,按合同来办,有法可依,有法可循。不行我们就上法院告他们去!”
刘雯在院子里听了,有些忍俊不禁。高妈、陆筱凤两人好奇,低声问她笑什么。
刘雯便答到:“他呀,对于不关键的多半是记不清楚了,在糊弄人呢!正确的说法应该是‘有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。’”
高兴刚才那一番话的重点其实就是“补充协议”。
高国庆在村子里还是有些威望的,因此他听一些人说了,补充协议上的补偿条款不是相同的,甚至可以说是因人而异。
最早表决同意旧改方案的那一批“三分之二”,拆迁补偿条件是最好的,第二批的“三分之一”,拆迁补偿条件也不算差。
但是到了高家这一个钉子户,开发商给出的“统一补偿方案”却是村民当中最差的一份,甚至有可能是整个锦县最差的一份!
那些村民没人在意这一点,也不懂什么古村不古村的价值或意义,都只想着商业开发项目早日启动。
因此,他们才不管什么打不打官司的。
这些村民代表聒噪起来。
有说高兴必须得向开发商公司董事长道歉并求得原谅。
有说高家为了巨额拆迁补偿而影响其他所有村民的利益,必须要停止并改正这种错误行为。
有的直接说就是因为高家的位置最好却不同意由开发商来统一开发,导致对方退出项目。
还有一些以长辈自居,要求高兴做这做那的,甚至要求换高国庆出来说话的也有!
高兴也不急,笑着点头,等到他们口水都说干了,才问了一句:“你们懂法吗?我这一次请的美女大律师担当顾问,人家可是京城奥运会国内指定唯一律师所的一位合伙人!”
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这一句不明觉厉的话,一下子就把那些村民给震慑住了!
陆筱凤拿肩膀轻撞了刘雯一下,学着说了一句:“美女大律师哦!”
刘雯嗔怪的掐了一下陆筱凤的小蛮腰,以示警告。
高兴见到面前这些人安静下来,这才继续说道:“我们文宗古村属于特殊情况,因为原本是计划着实施合村并镇的。”
“村委会在未经合法征收程序或没有征地审批的情况下,自行与开发商签订补偿协议,这种行为违反了《土地管理法》的相关规定,所签订的协议属于无效协议!”
“我们大家现在手头上拿着的这一份所谓合同,就是用的文宗古村的村委会红章!一枚原本应该收缴的印章!你们现在告诉我,那村委会的章,还有法律效力吗?”
“不怕说句难听点的话,高家就根据这一条就可以起诉至法院确认协议无效,并可要求相关部门对村委会的行为进行查处。可是我们没有那样做啊!”
高兴的话一针见血,直指问题核心,还有那为大家着想的态度,那些村民代表当中有几个不由得暗自点了点头。
高兴心知这些人多半也知道印章是无效的,只是因为从众心理,被甘书记用了各种手段,以及对开发商声誉的盲目信服,这才走到今天这一步。
不过,他刚才所说的只是开胃菜。
他对村民代表们作了一个稍安勿躁的手势,上一道热菜。
只听他说道:“土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。”
“想必大家都只看到了拆迁补偿款项,没有看到明细吧?你们知道不知道开发商给出的土地被征收前3年平均年产值,是按我们村施行合村并镇那一段时间来计算的。”
“大家并到附近其他村之后收入减少了多少,这所谓补偿款项当中究竟少了多少钱,大家心里都有数,可以‘大胆’的算一算,然后提出我们的诉求!”
“这拆迁嘛,其实就像买东西,完全可以讨价还价的呀!”
“臭小子!瞎说什么呢!”高国庆听到这里,骂骂咧咧的抓起茶壶来,举在空中顿了顿,然后又放回了去,倒是忘记喝了。
高妈看到刘雯、陆筱凤两个忍着笑,忍不住拿脚踢了踢高国庆的椅脚,示意注意一下场合,多少给咱家儿子留点面子。
院子外面,村民代表们禁不住开始交头接耳起来,显然已经被高兴瘙到了痒处。
少没少,少了多少,他们不在意,他们只是简单的想多要一点补偿。
陈二狗看起来就是这一次大型串联的发起者。
他有些急了,想把歪掉的楼给扶正了。
只听他大声说道:“大家不要听这小子乱说!补偿方案是县政府、统计部门和物价部门认可的!可不是某人一张口,说低了就低了,说高了就高了!”
村民代表们一听,顿时又有些动摇。政府有司的背书,在群众心目当中还是相当有分量的!
高兴又做了一个稍安勿躁的手势,仍是不紧不慢的说道:“陈二叔,你说的那些,有文件吗?有文件的话,文件在哪里?文件上用的是什么章?文件是不是红头文件?文件的时间是哪一年?”
这一连串问题直接把陈二狗给问懵了,张大了嘴巴,好半天吐出不来一根象牙。
高兴直接无视了陈二狗,继续说道:“我刚才说的每一条都是有法可依的,都是可以找到相关法规的!”
陈二狗此时回过神来了,急中跳墙,嗯,是急中生智,说道:“不对不对!你这些话前后矛盾!你最先说我们村委会的章是没有法律效力的。”
“现在,你又怂恿我们向开发商索要更多的补偿!”
“我来问你,既然合同无效,何来更多的补偿?!”
村民代表们又开始摇摆了。不少人也回过神来的,纷纷附和陈二狗的这一番分析,开始置疑高兴了。
高兴以一种看白痴的眼神看着陈二狗,点了点头,说道:“你说的对了一半,我说的也没有错。”
村代表们面面相觑,一时之间想不明白高兴这一句话究竟是什么意思,议论声倒是渐渐的低了,都想听听高兴具体说说。
高兴只有了一句话就解释完了。
他大声说道:“你们一共签了两份,一份是村委员跟开发商的合同,另一份是跟每一户签补充协议!我这样说,你们能听明白了吗?”
众人不约而同的先是点了点头,然后又一同摇了摇头。
高兴义正辞严的说道:“这其实是一个一而二,二而一的事情!”
“简单一点来说,开发商跟村委会的合同无效,所以他们公司从一开始就根本不是我们村这个项目的开发商!”
“其次,每一份补充协议上面都有交楼期限。开发商为了逼迫我们村民们尽早签定补充协议,用的是同一个期限。大家想想看,拖了大半年之后,他们还能按照交楼吗?”
一个村民代表一时口快,说了一句大实话:“那还不是因为你们高家才拖了时间!”
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这一位村民代表顿时被附近几个人联手制止了。一个性子急的村民代表挥着拳头对口快那一位说道:“你还能不能好好听了?你行你上?!就知道瞎哔哔!”
脑筋转得稍微快一些的村民代表已经明白了高兴还没有说出来的话,连连点头之余,还跟附近相熟的人交头接耳了起来。