31000多亩听起来很多，但实际上，卫炎观察了一下，整个可承包的林场的面积，在地图上，大概就是一块长宽大概四到五公里左右的不规则区域，沿着图江东侧一线展开，也不是很大，只是这里的位置和环境的确很好，资源也很充沛。

看了仙居林场之后，卫炎对这块林场非常满意。

“如果分割承包的话条件要高一点，最低分割要3000亩以上，如果是整体承包，林业局和林场这边开出的条件很好，承包期可以是70年，承包价8200万，8200万可以分三年付清，一次付清还有点优惠，林地内林场原本建的院子和里面的那两栋砖楼就算是赠送的！”

老杜感慨着，“这仙居林场的确好，位置也相对独立，我有钱的话我自己就承包了，林场留下的那几个大院子和那两栋建筑，稍微改造一下就能住人，只要把林场靠近公路这边和山脚入口的一段几百米的地段用墙围起来，其他人想进入林场就不容易，有图江和山谷隔着，管理起来很方便！”

“而且林场里还有地，有水，种粮种菜，搞养殖都很方便，那些开荒地搞好种植收益还是可观的，那些可伐林每年砍点，也能卖个七八十万，其他的那些八角，水果，药材，菌菇什么的，现在就算没有人管，都是野生的，只是让人来捡，随便收点管理费，但一年也可以挣个一百多万！”

“要是想要经营的话，随便雇两个人就能把这个林场给管起来，再搞点养殖种植什么的，收入还会更高，一年挣个三四百万，也不难！”

“就算搞得好，这林场一年挣三四百万，要回本的话最少也要二三十年啊！”卫炎他爸说道，“八千多万放到银行，利息一年都是一大笔钱了！”

老杜点了点头，有点无奈的道，“唉，林业现在就是这样啦，投资周期长，所以招商拉投资很困难，特别是林场这一块，回本慢，国家也有很多的政策限制，不能瞎搞，但好在比较稳当，还有一些补贴，可以慢慢来！”

“杜叔叔，我记得我杜哥之前也是在林场上班吧?”卫炎突然问道。

“是啊，伱杜哥之前在新元那边的林场上班，当护林员，因为林场效益不好，改制，那边林场的职工一半都停薪留职，自谋出路了，你杜哥倒是个乐天派，人老实，现在就在开滴滴，也算是个工作，每个月挣四五千，比以前在林场多一点，至少能养活老婆孩子，不用我操心！”